公共区域业主占用自家的楼道怎么办

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• 问建筑工程中业主占用楼道公共区域怎么办
  

  邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。

• 问楼道公共区域使用占用公共面积，业主有权利占用吗？应该怎样处理？
  

  楼道公共面积，属于法律规定的业主共有面积，业主没有权利私自占用。业主违反法律规定私自占用的，属于侵权行为，依法应当改正。鉴于题主所面临的邻居不太好相处，所以为你提供以下几点建议：1、以和平的方式与占用楼道业主协商。最好联系同楼栋的其他业主一起，动之以理，晓之以情，争取能够和平解决。这也是最省时省力省心的做法；2、向业主投诉。如果上诉第一种方式不奏效，那么可以向小区物业投诉，反映业主占用公共楼道的情况，物业负有管理责任，应当出面加以解决；3、向居委会反映投诉。如果上诉两种方式均不奏效，可以向当地社区、居委会投诉，要求其出面协调；4、向人民法院起诉。占用公共楼道的行为，属于侵权，因此，在以上方式都不奏效的情况下，可以向人民法院提取诉讼，诉讼请求便是排除妨碍。

• 问业主可以擅自占用公共区域的场地吗
  

  《物业管理条例》 第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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