建筑工程中业主占用楼道公共区域怎么办

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• 问建筑工程占用公共区域怎么办
  

  1，关于两建筑物之间的距离有没有一个规定？ 有相关的设计规范，可以去建委查询。 2，开发商以国有为借口占去那8米，这个是不是在法律上属于合理的？ 看规划是如何定的，是不是造成影响。可以在调查后下结论。 3，关于采光权问题有没有什么规定，怎么才算侵犯我们的采光权？ 答案同１。 4，现在他们每天都施工到晚上12点以后，噪音很大影响我我们的工作和休息，这是不是侵犯了我们？我们对法律的认识不够深，不知道怎么处理才算最好，告知！ 肯定是侵权。可以诉讼。

• 问楼道公共区域使用占用公共面积，业主有权利占用吗？应该怎样处理？
  

  楼道公共面积，属于法律规定的业主共有面积，业主没有权利私自占用。业主违反法律规定私自占用的，属于侵权行为，依法应当改正。鉴于题主所面临的邻居不太好相处，所以为你提供以下几点建议：1、以和平的方式与占用楼道业主协商。最好联系同楼栋的其他业主一起，动之以理，晓之以情，争取能够和平解决。这也是最省时省力省心的做法；2、向业主投诉。如果上诉第一种方式不奏效，那么可以向小区物业投诉，反映业主占用公共楼道的情况，物业负有管理责任，应当出面加以解决；3、向居委会反映投诉。如果上诉两种方式均不奏效，可以向当地社区、居委会投诉，要求其出面协调；4、向人民法院起诉。占用公共楼道的行为，属于侵权，因此，在以上方式都不奏效的情况下，可以向人民法院提取诉讼，诉讼请求便是排除妨碍。

• 问邻居占用公共区域公共区域的公共区域用于建公共用电梯应该怎么处理
  

  起诉要求拆除。公共楼道属于共用部位，邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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