买房子契税怎么计算-法师兄

买房契税怎么计算？考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例（参考）： 1、个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行； 2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。二套房认定标准是怎样的？ 1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。 2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

答

目前购房契税的计算是：90平方以下契税为1％；90平方～144平方以下契税为1、5％；144平方及以上契税为3％；房地产性质为别墅或商业用途...

答

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为35。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实...

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半即1.5%征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。

1、契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。 2、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。 5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。 6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。