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需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
办理程序 当事人申请——窗口收文——管理所核准——登记或不予登记——发放租赁凭证 所需材料 (1)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡; ...
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根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）其他法律法规禁止出租的情形。此外，出租屋应以原设计的房间为最小出租单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人们。客厅不是人们不允许出租的空间。所以客厅可以作为出租单位出租供人居住，但客厅隔断也要符合相关建设标准，违章建筑不得出租。此外，每个城市还规定了出租屋的小面积。例如成都规定，每人不得少于4平方米（除法定抚养、扶养、赡养义务外）。出租改造现有住房的，在征得利害关系人同意后，改造过程中不改变现有安全设施，改造后每间卧室的使用面积不得少于5平方米。
你都知道买卖不破租赁了，就按这个行使权利呀。你与原业主之间的房屋租赁合同受法律保护，基于买卖不破租赁的原则，该合同自动适用于新业主，就是大学。大学必须遵守原租赁合同的约定，在合同到期前无权要求你承担合同之外的责任和义务。如果它采用断水断电的违法手段妨害你营业，你应该注意收集保留证据，可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
房屋租赁合同中，房东可以通过和解或者调解维权，或者根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。停电停水属于合同中的其他合同条款。根据法律原则，此类条款的实施应征得租户的同意，否则视为无效条款，租户可以追究房东的侵权损害赔偿责任。
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