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洛阳的公租房是否可以购买?购买需要多久时间?

2024-11-19
依据现行法规规定,若土地用途设定为住宅性质,则允许实施先租后售策略。不过,租赁年限不应低于五年,自公租房完成房地产登记之日起计算。当约定的最短租赁期限到期后,承租方有权选择续租或按照核定价款进行出售。若欲对公租房进行出售,则需在租赁期限结束前一年向承租方发出通知,以便承租方享有优先购买权。 公租房的设立初衷是为那些面临住房困难的人群提供经济适用型的居住场所。需要注意的是,公租房并非私人所有,而是由政府或公共机构持有,其售价通常较为低廉,远低于市场水平。已出售的公租房在购房者办理房地产登记之日起的五年内,均不得进入市场流通领域。 对于商品房小区内配套建设的公租房,其物业管理服务质量应与该小区内其他类型住房保持一致。若出现费用不足情况,当地政府部门将给予适当补贴。在考虑购买公租房之前,申请人应满足以下几个基本条件:首先,申请人须属于中等偏下收入家庭、新就业职工以及外来务工人员等群体;其次,公租房的供应量必须满足上述群体的承租需求。 根据《公共租赁住房管理办法》第二十条,公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

相关法规

《公共租赁住房管理办法》第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

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