房子签了合同还没过户怎么办？

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• 问房子没过户就签了合同
  

  1、房屋没有办理过户，的确法律上还是你家的；2、第二条不合法，首先虽然房子还是你家，但你们签订的房屋买卖协议，受法律保护；如果你们要房子，应该是你们按照市场价，赔偿买方的损失，而且对方住了那么多年。3、说是毁约，那是你们违约，这个情况，你们要赔偿的。虽然房子你们可能要回，但结果多半是你们补偿对方的差价。 最后还说一句，说简单点，就是利益之争，房子涨价了，就不想卖了，可以理解，但这是不诚信的行为，应该为自己的不诚信行为埋单

• 问卖房子签了合同但是没过户
  

  你们要补签协议，将交付房屋改为交付给第三方，或者由买家出具要求过户给第三方的书面凭证，最好的方法是撤销你们的房屋买卖合同，由第三方之间与你签订买卖合同，操作方法为三方签订一份由买方将合同的权利义务转让给第三方的协议，原买方对付款义务承担担保义务，规定第三方与卖方签订新的买卖合同时转让合同生效，这样可以最大限度避免法律风险。也便于过户上税等手续，当然你也可以拒绝，要求继续履行原合同。

• 问装修房子没签合同怎么办理过户
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张单位协助办理产权登记手续。 中华人民共和国民事诉讼法 第一节起诉和受理 第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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