物业公司是否应该为业主门锁被撬坏承担责任？-法师兄

首先，我们需要关注物业服务公司在安保方面是否存在疏漏。如果确实存在这类问题，他们将承担相应的法律责任。关于其他可能造成的损失，我们需要根据具体情况来进行分析。根据法律法规规定，业主有义务按时足额缴纳物业管理费用，因此小区物业服务机构有责任竭尽全力维护业主们的财产安全。现在，业主们的家中出现了大门被撬的现象，这无疑证明小区物业保安工作存在严重失职。因此，物业服务机构必须承担起应有的责任。

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1、首先要看物业是否存在一定安保漏洞如有他是要承担一定的责任至于其它的要看情况了。因业主每月按时交纳物业管理费，小区物业有责任保障业主的财产...

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一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同...

物业不承担责任，房东与房客对屋内设施非人为损害的修理义务没有特别约定的，又房东负责维修

因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷，是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同，根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。一般来说，物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务，而重在物业公司履约的过程，只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。

根据我国《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。物业管理公司作为企业法人，应以其全部财产对公司的债务承担责任。但是，物业管理公司与业主之间还存在另外一种特殊的关系，即委托代理关系，根据民法理论，在委托管理服务事项方面的开支，应该由委托人(业主)承担，物业管理公司仅对其内外经营管理的开支以股东出资为限承担责任。在实务中，物业管理公司每年应根据所需的开支制定全年财政预算，内容应详细列出管理中的各项收入和开支。对于赤字的出现，一般主要来自于以下几方面原因：(1)物业管理公司对下一年度的开支预算估计过低；(2)由于出现突发性意外，需要修理共用设施；(3)有部分业主因对物业管理公司服务不满，以拒缴物业管理费作为对物业管理公司表示不满的一种手段，由此造成管理费收缴不齐，物业管理公司也因此财政不足；(4)物业管理公司的管理水平不高，未能及时催交拖欠的物业管理费，导致欠款无法追回，亏损逐年增加。对于以上原因导致的物业管理公司出现赤字，如属于正当的、合理的支出，物业管理公司是有权要求全体业主给予补偿的，这一般在委托管理合同中有明确约定。在此情况下，物业管理公司可运用此权利要求业主补齐一定的费用，在此之前，应向业主委员会通报，并争得业主委员会的支持。当然，如果是基于物业管理公司自身原因而导致的赤字，要求全体业主给予补偿，则是无法律上的依据的。该问题涉及到的相关文件：《公司法》