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应该由你承担。因为，出现侵权事故是由于你房屋的配套设施已经失去正常使用功能所致。而租户对此并没有过错。也就是说你没有给人家提供一个合格的房屋，所以因不合格的设施引起的赔偿就要由你承担。关于管理义务，你自己也承认是不在表面，无法及时发现。 如果你有证据证明乙方没有尽到足够的管理义务，那乙方也应承担相应的赔偿责任。这个证据真是不好收集。
预售房屋损坏的责任按约定承担。没有约定的，房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担。买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏，损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
如果防盗门有保险，由保险公司承担，如果物业有责任，物业承担。
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