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请问您这边考虑与对方签订协议吗?是否已经交付了部分定金呢?定金支付的凭证是否有留存呢?您先不要太过惊慌,鉴于您给出的细节不够完善,我暂时无法...
一、二手房交定金的注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中...
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1、注意定金和定金的区别。定金受法律保护。一旦卖方违约,需要赔偿双倍定金,定金不受法律保护。一旦违约,只能取回定金。 二、明确每一个细节。购房者应注意协议的每一个细节。 3、了解房价的20%是定金上限。定金金额由双方协商确定,定金金额不得超过主合同标的金额的20%。
商品房定金注意事项:定金合同自实际交付定金之日起成立;双方约定的定金金额不得超过主合同标的金额的20%,超过的部分无效;定金具有双倍返还的效力。
买房时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
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