没有房产证签的合同效力如何

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• 问没有房产证签的合同有效吗？
  

  按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名、经纪资格证书号和执业备案号码。执业备案号码等的真实性可以到工商行政管理部门查阅。

• 问没有房产证签的合同有效吗
  

  签的合同没有房产证依然有效，但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定，不动产转让合同，未办理物权登记的，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问没房产经纪证签的合同是有法律效力的吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。

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