福州新房房产税征收办法-法师兄

一、什么是房产税房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。现行的房产税是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，相关人士表示房产税试点将于开始推行，但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。例如，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款为615.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。二、什么人该征收房产税房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。三、福州新房房产税如何征收值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，福州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。（一）税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%。3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%。4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。（二）应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的...

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一般来说大棚房拆迁是没有补偿的，但是在实际中很多的大棚在整治过程中，被误认成了违法占地的"大棚房"的，农民朋友们有申辩权利，也可以通过复议等...

《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。

房产税可以说是近年来的热门话题。其最初目的是完善税制，稳定房价。然而，自实施以来，房产税制度仍然存在争议。我们来看看2018年房产税的最新消息。2019年房产税最新消息如下：1。国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位免征房产税。但是，如学校的工厂、商店、招待所等应按规定纳税；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税。但是，经营用房地产不可避免的4、个人所有非经营用房地产免征房地产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应按规定纳税；5、对行使国家行政职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税；6、从2001年1月1日起，房产税；7、经财政部批准免税的其他房产：8、老年服务机构自用的房产免税；9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，可免征房产税。

房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。