民间借贷抵押合同条款需要具备什么

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• 问抵押借款合同需要具备哪些条款
  

  一、抵押借款合同需要具备哪些条款 1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定： 抵押贷款合同应具备下列条款： （一）借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期； （二）贷款的用途； （三）贷款的币种、金额、期限和利率； （四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法； （五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限； （六）抵押财产现值； （七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法； （八）抵押财产投保的险种、期限； （九）抵押财产的处理方式和期限； （十）违约责任的处理方式和期限； （十一）借贷双方商定的其他条款。 双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

• 问民间借贷房产抵押登记需要具备什么条件？
  

  1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。 2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。 4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。 5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。 6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。

• 问民间借贷的抵押合同应具备哪些条件
  

  民间借贷抵押合同条款需要具备，借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期。

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