企业房屋租赁税率是怎么计算的

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• 问房屋租赁税率怎么计算？
  

  1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税：按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

• 问房屋租赁税率计算。
  

  租赁税率以租金为基础，按照一定标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育费附加。个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。纳税，应由出租人缴纳。

• 问广州商业房屋租赁税率怎么计算？
  

  城镇土地使用税出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税采用定额税率。如果出租的是居民住房，暂免征收城镇土地使用税。

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