婚前财产是否归一方所有？

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• 问婚前财产是否归个人所有
  

  1、结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。 2、如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。 但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

• 问婚前约定婚后财产归一方所有
  

  我在另一处看到过你的咨询，但所讲的情节不细，我做的回复是男方有自主处分财产的权利。据你此处所谈，你们结婚八年，你为他付出了很多。现在他得了绝症，想毁掉诺言，采取遗嘱形式要使《结婚协议书》归于无效，这是不能容忍的。他立遗嘱，是恶意转移财产，侵犯了你们约定的期盼利益，是侵权行为，应积极主张遗嘱归于无效。

• 问婚前财产离婚时归一方所有吗
  

  婚前财产离婚时归一方所有。婚前财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚仍归一方所有。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

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