婚前财产是否归个人所有-法师兄

1、结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。 2、如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后...

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（一）婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人...

共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；○4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。

2004年以前结婚的婚前财产是否属个人所有　　婚姻法在2004年有一次修改，2004年以后结婚的，婚前财产都属于个人财产，当然需要相应的票证予以证明，公证不是必须的。此前结婚的按照旧婚姻法执行，有可能经过4年、8年、10年个人财产转化为共同财产了。　　　　　　【1】婚姻法是2001年修改的，不是04年修改的。　　【2】在婚姻法修改之前结婚，而在01年以后离婚的，也仍然是按新婚姻法适用。婚姻法解释一中已经明确。　　《婚姻法解释（一）》第33条规定，“婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出的相关司法解释：如与本解释相抵触，以本解释为准。”　　【3】在2001年婚姻法修改之前，确实有对于夫妻婚前的个人财产经一定年限，转化为夫妻共同财产的规定。最高人民法院在1993年的司法解释中规定，对于一方婚前个人的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过八年，贵重的生产资料经过四年，可视为夫妻共同财产。但新修改的婚姻法已经废除了这项财产转化制度。　　新《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。新《婚姻法解释（一）》第19条进一步规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产”。

1、一般情况下婚前财产永远属于个人财产。如双方没有进行约定，婚前财产结婚后仍属于个人财产，婚后财产永远属于双方共同财产；如进行约定，婚前财产可转化为夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。