住宅屋主去世，产权证如何变更-法师兄

所有人死亡的产权证应以继承的方式变更。因继承和遗赠取得房地产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料等。，也可以提交经公证的材料或者有效的法律文书。【辟谣房产证房主死后可以一直不过户吗？真相：可以分析：房主死后，房屋过户没有固定期限。房地产所有权以房地产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。所以一旦出现这种情况，建议尽快办理房产过户手续，不在房产登记部门办理房产过户手续，只享有房屋的使用权，继承人不是法律意义上的所有人。【提醒】房产证所有人去世的房子归谁？一、房产证所有人死亡的房屋归继承人所有。二、有遗嘱的，按遗嘱继承，有多份遗嘱的，以当事人最终立遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。没有遗嘱的，依法继承。法定继承人的范围和继承顺序如下：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

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房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照...

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到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明...

房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

学生请法院改判产权为自己所有，因为其伯父已经去世，他的儿子有继承权。继承人不同意，需要法院判决。判决前产生的出租租金是房产的孳生物，随房产一并解决。学生的钱，排除当初有讨好老师的目的以外，还有什么原因？目前产权证是伯父的，拿在学生手里并不重要。他要求判产权证从伯父的名字改为学生的，法院必须要求原来名字的继承人到庭应诉。