房产扺押配偶需签字吗

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• 问房屋低押代款房屋产权人没签字配偶签字有效吗
  

  房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

• 问精神病房产过户需要配偶签字吗
  

  要看产权人谁。如果是另一方的好人。那么就不需要配偶签字等自己就可以买卖行为也是有效的 导致如果产权登记在精神疾病人名下。那么就需要制定监护人后再以配偶名义买卖。就没有法律问题。不用做公正。也做不了因为有精神疾病只需要村委会或街道办出局一份指定监护人的证明使之成为监护人就可以任意买卖了 有疑问可以随时联系

• 问股东质押股权需要有配偶签字吗
  

  不需要。公司法及其司法解释规定，股权质押是股东的权利，股权登记在股东名下的，股东对股权进行质押的，是不需要股东配偶同意的，自然也就不需要配偶签字。

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