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房地产开发企业应当向买受人返还所收费用：不符合商品房销售条件的当事人之间另有约定的，房地产开发企业不得销售商品房，订立商品房买卖合同时，不得向买受人收取任何预订款性质费用，从其约定。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房买卖合同的。
1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。 2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。 3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。
付了定金签了购车合同可以不买，但是不买意味着不履行合同会导致违约。定金不能退还。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金。
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