房产过户有没有诉讼时效限制-法师兄

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问房屋过户有没有诉讼时效

一般来说，房屋纠纷的诉讼时效为三年，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，最长的诉讼时效为二十年，都是要看具体情况来确定的。如果说在诉讼时效的最后六个月内，是因为不可抗力或者其他的障碍导致发起诉讼的人没办法行使他的请求权的话，诉讼的时效就应该中止计算。
问房产过户时间有没有限制呀

根据国家有关法律法规的规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其房屋权属发生变化的，当事人应当自事实发生之日起90日内到房屋行政管理机关申请办理房屋转移登记。逾期不办理转移登记手续，一旦出现纠纷，将产生对产权人不利的后果。一、申请房产过户所需材料 1、房屋所有权转移登记申请书（原件） 2、申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件） 3、办理过户分别应提交的证明文件 A、已购公有住房买卖（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）原公房购房合同；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）补交土地出让金的证明；（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交； B、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 C、二手商品房买卖（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 D、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。（1）原房屋所有权证（原件）；（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 E、房屋赠与（1）原房屋所有权证（原件）；（2）赠与（受赠）公证书（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；（7）国有土地使用证（整宗房地产）；（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
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房屋过户的诉讼时效：即房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算；出卖人已经将房屋交付于买受人，不适用诉讼时效的规定。