离婚房子过户费要怎么算

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• 问离婚房子过户，税费怎么算
  

  离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费， 所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间， 如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税， 如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。 缴纳印花税万分之五， 手续费几百元， 印花税万分之五， 契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%， 买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

• 问离婚房子过户费怎么样算
  

  夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，如果双方是通过民政局，在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案，在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续，这种情况下只收取工本费用，没有。如果双方通过判决离婚，由法院对共同财产进行分割，判决书生效后双方按照判决书履行各自义务，夫妻之间更名收取工本费用，不需要缴纳契税。如果双方将房屋自行出售，分割房屋出售款项，根据双方各自名下房屋套数以及当地房产政策确定收费标准。

• 问房子过户费要怎么算？
  

  契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库。

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