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离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间...
离婚分割过户税的缴纳:协议离婚的,按分析程序进行,一般不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。但是如果婚前财产离婚后需要转让,就要按照一般的交易...
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离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间, 如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除5.55%营业税, 如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。 缴纳印花税万分之五, 手续费几百元, 印花税万分之五, 契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税1.5%, 买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。
需要以下税金:1、营业税:税率5、55%,卖方支付。转让出售购买时间不足5年的非正常住宅按全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非正常住宅或转让出售购买时间不足5年的正常住宅按二次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的正常住宅按免征营业税2、个人所得税:税率交易总额为1%或二次交易差额的20%,由卖方支付。家庭唯一的住宅和购买时间超过5年,可免除个人所得税3、权利税:基准税率3%,优惠税率1、5%和1%,买方支付。按基准税率征收交易总额的3%,买方首次购买面积不足90平台的普通住宅支付交易总额的1%,买方首次购买面积超过90平台(包括90平台)的普通住宅支付交易总额的1、5%的买方购买的房地产不是普通住宅,或者不是住宅4、二手住宅交易手续费总额:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米5、注册费:(劳动费)80元共享票:20元。
离婚后办理房产过户,实际面积比房产证上的多,超出部分要交税的。根据国税发[2009]121号的规定: (一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
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