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房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认...
按揭有房产贷款需要提供手续的收款账号。全攻略。移交资料等待通知：首先，准备好上述所有的相关资料，然后到银行了解相关的情况，并且交给银行你的申...
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按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。签订抵押合同后，必须到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。抵押合同应当载明以下主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类和金额；（3）抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至等；（4）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人员、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、损失责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方法；（十）订立抵押合同的时间和地点；（十一）双方约定的其他事项。
根据你所说的情况，二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 二手房按揭贷款申请条件： 1、借款人合法的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、所购二手房的房产权利证明; 4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 7、借款人家庭户口登记簿; 8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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