二手房银行按揭抵押公证费

大家都在问查看更多

• 问房产抵押按揭抵押房屋，房产证需要不需要抵押银行
  

  房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有权处分人。 2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，人一定要提出意见，不能草率行事。根据《》第一百九十条，订立前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况不用告知，但是，如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人，也就是银行。

• 问二手房抵押可以按揭吗？
  

  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录； 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

• 问买卖二手房房产证上银行抵押了我的按揭款怎么办
  

  因卖方贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，买方也需申请新的按揭贷款，无需先还清卖方贷款，在抵押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款，保障买卖双方的利益。 2、申请条件买方: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。卖方: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、个人信用良好，无严重逾期记录; 3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行; 4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户; 5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,818人已观看

• 1'22
  买别人的二手房可以按揭吗

  780人已观看

• 0'47
  买二手房按揭办不下来怎么办

  531人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,203人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房银行按揭流程

  822人已浏览

• 
  买二手房银行按揭贷款流程

  1,406人已浏览

• 
  按揭贷款买房是否会把房产证抵押给银行？

  597人已浏览

• 
  二手房过户后银行抵押手续

  832人已浏览