合同未达成一致要退定金吗？

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• 问房屋买卖合同无法达成共识要退还定金吗
  

  房屋买卖协议无法达成共识需要退还定金。因为法律有规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问合同法关于未达成一致的法律后果是什么
  

  合同条款未达成协议的法律后果是合同不能依法成立，从一开始就没有法律效力。合同成立和生效的必要条件是双方达成协议，双方的意图是真实的。未就合同条款达成协议的合同不能成立和生效。

• 问劳动合同变更，无法达成一致。
  

  关于上述问题的解析如下： 1、对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式，不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的，在法律上是无效行为，变更后的内容对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。 2、劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减，而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容，当事人双方通过协商后，必须达成一致的意见。如果在协商过程中，有任何一方当事人不同意所要变更的内容，则就该部分内容的合同变更就不能成立，原有的合同就依然具有法律效力。 3、在变更过程中必须遵循与订立劳动合同时同样的原则，即遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

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