外地人在买房可以先签买卖合同，后补办结婚证吗

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• 问继承房屋可以先签买卖合同吗
  

  根据我国《民法典》物权编规定，不动产登记的效力包括下列几个方面： 第一，关于登记发生效力的时间问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。 第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。

• 问在外地结婚证可以在结婚地补办吗
  

  结婚证的补不要求在户口所在地办理，可以在双方户口所在地申请，不能在双方户口所在地申请补办。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理婚姻登记。中国公民与外国人在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ结婚的，内地居民与香港居民、澳门居民、台湾省居民、华侨在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ结婚的，男女双方应当到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

• 问买房先付款后签合同可以吗
  

  这需要卖房人同意，因为这意味着房子给你了，但拿不到房款，若你是卖房人，你希望如何处理？所以，需要你们双方坐下来协商。结果可能有三种： 1.退回首付款，但你需要交违约金给卖方。 2.你去筹款，在约定时间内补齐剩余房款。 3.卖方同意你2010年签合同付款，但你需要承担额外费用，作为风险补偿。

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