固定资产家具使用年限是多少年？

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• 问国家规定房产证使用年限多少年
  

  1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

• 问固定资产的折旧年限是多少年
  

  固定资产的折旧年限根据不同类别有不同规定，具体如下： 1、房屋、建筑物为20年； 2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年； 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年； 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年； 5、电子设备为3年。

• 问固定资产折旧的年限是多少年
  

  根据《企业所得税法》的实施细则：第六十条：（一）房屋、建筑物为20年；（2）飞机、火车、轮船、机器、机械等生产设备10年；（3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；（5）电子设备3年。根据税法规定，残值率统一规定为5％。

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