房子违约金计算公式是什么？

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• 问违约金计算公式
  

  违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，有约定的按约定执行，无约定的从法定；当事人如认为违约金过高或过低，可由当事人先协商解决，如双方协商不了，法院根据具体案情，由法官行使自由裁量权裁量，法院主要考虑同行业同类问题的一般性标准及公平原则，平衡保护各方当事人的利益。

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  1、违约金的计算方式是，当事人在合同中有约定的，按约定的方式计算。 2、但约定的违约金数额，不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，则当事人可请求法院或仲裁机构适当予以减少。

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  违约金是规定好的金额，应该是有明确的数额的，按期限不同支付不同的金额那就是利息。 相关法律知识： 我国的诉讼时效一般为两年，过诉讼时效后权利不再被保护。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求

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