离婚没离过婚买的动迁房的补偿问题

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• 问关于动迁房离婚问题
  

  离婚时，首先要明确动迁房的性质，是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果动迁房属于一方个人财产，即于婚前取得的，离婚时无需给另一方补偿，且该房屋也不参与分割；若是属于夫妻双方共同财产的，离婚时可由双方协议分割，或者由法院在综合考虑双方实际情况与子女抚养问题，判决分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问拆迁补偿离婚分割问题
  

  上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款，离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的，此时，对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢？此时，夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分： 一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的； 二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。

• 问假结婚买房离婚的问题
  

  根据目前的及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻的共同财产。事实上，只要存在有效婚姻，即使是婚后单方购买的不动产，一般也认定为，按照夫妻共同财产的相关规定进行分割即可，除非双方对房屋产权有特别约定。如果夫妻双方已经有协议约定房屋产权份额全部归出资一方所有，这个协议在法律上是有效的,可以支持该协议。也就是说，在二人离婚时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一方所有。

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