房屋租赁合同当事人之间签订法律效力的内涵-法师兄

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；第四、是否允许转租；第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；第六、房屋到期后的优先承租权；第七、违约责任

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1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所...

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下面为大家解答私人签订的租房合同有法律效力吗：租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会...

双方都有权租赁或者不租赁。至于涨价不涨价那是双方自愿，没有合同制约，因此她的房产部分租赁合同是不生效的。对于他妹妹的合同不生效。但是对于你已经装修的，对方如果收回房屋应适当补偿。3、你说的只是对她哥哥所拥有房产部分合同才生效，对方是不能随意解除的，必须履行合同，否则就属于违约。但是注意的是这里面有个问题就是你租赁的房产属于双方拥有各自产权。因此目前只有该兄长签字，也就是说目前只有你与兄长的房产租赁合同是生效的。由于他妹妹没有签字，因此妹妹所有的房产的后来5年补充协议是不生效的。因此他妹妹有权不把属于她的房产租给你，对方无权不租赁给你、正如上面分析，由于妹妹没有签字。不存在你考虑的情况1、由于你与房东签订了租赁合同（补充协议）。就是后来签订的5年期限合同。现在属于合同期内。2

征得出租人同意，第三人与承租人签订的合法的房屋租赁合同有效。还要注意转租期限的问题，除非出租人与承租人另有约定，否则转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分对出租人不具有法律约束力。

房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。 5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六等）租赁年限，也要写清楚。 6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。 7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）