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办理房地产解除抵押手续，需要准备以下几种资质证明文件： 1. 身份证明文件，包括借款人的正规身份证原件及相应的副本，以及房产所有人的身份证原件及复印件。 2. 《房屋他项权证》及其实际副本，如房产所有人已去世，需要提供继承人的身份证明。 3. 确认贷款已经还给银行的贷款结清证明，可由贷款银行开具。 4. 银行卡，用于支付处理贷款结清所涉及的财务操作费用。 5. 结婚证书（如房产存在共同所有人）及授权委托书（如需要委托别人代为办理）。 在某些特殊情况下，如在某些地区和银行的要求下，可能还需要提供其他文件。具体需参考当地房管部门或负责发放贷款的银行的相关规定。 办理程序一般为先去银行确认贷款已经全部偿还完毕，再领取贷款还清的证明，最后去房管部门办理有关的解压手续。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应向登记机关交验以下文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
根据《户口登记条例》第十条，迁入人员需要提供居民户口薄、居民身份证以及市内户口迁移证；迁入地址的现有居住者需要提供他们自身的居民户口薄；若需要新建户口，需提交房管部门开具的住房证明或者房产所有权证明。如果有新的户口迁入，每位新成员必须提交正面免冠一寸光纸黑白大头照两张（适用于符合申领、更换居民身份证条件的人员），对于已经年满16岁并且拥有居民身份证的个人，则只需提交一张照片即可；如果是由于缔结婚姻关系而需迁入，须出示结婚证书作为依据；如果是农转非迁入农村地区，农业人口必须获得迁入地乡镇政府和村委会关于允许迁入的书面证明；而如果想要迁入非直系亲属所归属的户籍，除了得到迁入地派出所的许可外，还需办理相关的户口迁移手续。 根据《户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 根据《户口登记条例》第十一条，公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 根据《户口登记条例》第十二条，公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
在进行房屋过户时，需要提交以下资料： 1. 买方和卖方的身份证明、户口本以及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需提供结婚证，离异者则需提供离婚证或法院判决书。 2. 房屋的产权证明，包括房产证、土地证或不动产权证、商品房购房发票、契税发票和维修资金票据等。 3. 商品房买卖合同、贷款合同、房屋所有权登记申请表和房屋平面图等文件。 4. 其他相关文件，如共有人同意出售声明、承租人放弃优先购买权声明、租赁合同、抵押权人同意转让声明等。 5. 过户涉及的税费及税务单据，包括契税完税凭证、收入证明、纸质信用报告、银行卡（一类卡）和限购证明等。 6. 在特殊情况下，可能还需要提供亲笔签名等额外材料。
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