上的未成年人在房产交易时有什么权利保障

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• 问未成年人享有什么权利
  

  根据第三条规定，未成年人享有五项重要权利，即生存权、发展权、受保护权、参与权、受教育权。生存权是指未成年人享有其固有的生命权、健康权和获得基本生活保障等权利，包括未成年人享有生命、医疗保障、国籍、姓名、获得足够食物、拥有一定住所以及获得其他基本生活保障的权利。发展权是指充分发展其全部体能和智能的权利，包括未成年人有权接受正规和非正规的，有权享有促进其身体、心理、精神、道德等全面发展的生活条件。受保护权是指不受歧视、虐待和忽视的权利，包括保护未成年人免受歧视、剥削、酷刑、暴力或者疏忽照料，以及对失去家庭和处于特殊困境中的未成年人的特别保护。参与权是指参与家庭和社会生活，并就影响他们生活的事项发表意见的权利。成年人应尊重未成年人的看法。所谓受教育权，是指公民通过学校和其他教育设施和途径，学习科学文化知识和专业技能，提高文化素质、政治素质或者业务水平的权利。

• 问未成年人有权利抵押房产证吗
  

  申请房地产抵押，需要当事人具备完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，因此不能申请房地产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时，必须具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国有常住户口或有效居留身份；（3）具有稳定的收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（5）必须支付不低于20％购房首付款，在申请贷款的银行开立存款账户；（六）借款人应当提供贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。

• 问未成年人最终的利益是怎么保障的
  

  1、父母应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务，不得虐待、遗弃未成年人，不得歧视女性儿童。 2、父母应当尊重青少年受教育的权利，必须让青少年接受规定的义务教育，不得让接受义务教育的青少年辍学。 3、父母应当按照国家法律和社会公德的要求，采取正确、适当的方法，对子女加以必要的管理和约束，不得随意打骂、处置。 4、父母应当保护子女的人身安全和合法权利，防止外来的非法侵害。

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