如何追究违法征地的责任

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• 问违法征地可以追究什么责任？
  

  可以向当地土管部门举报，人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为依法进行监督检查。下列情形属于违法征地的情形： 其一、行政机关未经批准非法占地。 其二、行政机关超越审批数量占用土地。 其三、行政机关不按照批准用地的位置及范围占用土地。

• 问如何追究违约责任
  

  追究违约责任一般有三种：定金、违约金、违约赔偿金。定金和违约金都是在违约之前就约定好了的。定金不以实际损害为要件，只要违约，就可以要求。违约金原则上也不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但实践中，违约金低于损失的，可请求适当增加，违约金过高，另一方面也可以请求法官调低违约金。违约赔偿金是违约之后根据实际损失提出的。

• 问如何追究违约责任? ?
  

  合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【相关延伸】 问：因不可抗力违约能免除违约责任吗？ 答：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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