我想问一下关于商品房交房得具备哪些条件

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• 问我想问一下针对信用卡办理要具备哪些条件
  

  2、稳定的工作和收入是成功申请信用卡的必要条件。当然有银行发行大学生卡，申卡人只需提供个人证件和学生证就可以； 3、提供额外的财力证明，一来证明还款能力，二来用来参考制定信用卡额度； 4、申卡人职业很关键，如保安、个体户、农民等就比较难办理； 5、个人征信良好，无不良记录。

• 问商品房具备哪些条件才可预售
  

  根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问具备哪些条件商品房才可以交付使用？
  

  根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件， (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (2)有完整的技术档案和施工管理资料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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