我想咨询下房产抵押贷款担保人有什么风险啊

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• 问房产抵押的担保人有什么风险?
  

  作为担保人肯定要承担债务偿还风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。担保人的法律责任是： 1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

• 问想用房产作抵押贷款,所以想咨询房产抵押贷款的优势?
  

  根据你房产抵押贷款的优势的问题，分析如下 1、获贷成功率高房产抵押贷款之所以成为大众首选，其主要原因是有了房产作抵押后，借款人获贷成功率高。而且，只要借款人满足贷款条件、手续齐全，能在比较短的时间内获贷，可有效缓解资金压力。 2、贷款额度高据悉，房产抵押贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七十，期限最长可达十年，可满足借款人的大额资金需求。 3、成本低贷款利率和贷款风险是成正比的。如果贷款机构需要承担的贷款风险高，那么给予借款人的贷款利率也高反之，如果贷款机构需要承担的风险低，借款人拿到的贷款利率也低。而申请房产抵押贷款的借款人，因为有抵押物作担保，所以获得的贷款利率自然比无抵押贷款低一些。而且用房产作抵押申请贷款，并不影响借款人对房产的使用权，是一个比较好的融资途径。

• 问我想咨询抵押贷款和无抵押贷款的流程。
  

  （1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息; （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料; （3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

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