小产权房怎样转正，转正条件是什么？

大家都在问查看更多

• 问为什么小产权房转正难
  

  当前的小产权房主要问题就是在集体用地的宅基地上建设的住房，销售给了城市居民。与小产权所在区域的商品房销售价格相比，小产权价格要比商品房销售价格低不少，这主要是由于小产权房的土地成本很低。此外，针对小产权房，不动产登记已明确规定，小产权房不会登记在册，不会颁发不动产权证书。

• 问小产权房是否能转正
  

  小产权房　不是法律概念，所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做小产权房。 小产权房不能转正。小产权房只有居住权，没有所有权。只有集体经济组织的成员有使用权。

• 问小产权房可转正吗
  

  1、小产权房不能转正。 2、小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。 3、集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。 4、《土地管理法》相关规定： 第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  按期转正是什么意思

  4,120人已观看

• 0'57
  离婚怎么正确转移财产

  4,460人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,518人已观看

• 1'07
  债权转让需要什么条件

  1,040人已观看

相关普法查看更多

• 
  为什么小产权房转正难

  100人已浏览

• 
  为什么小产权房转正难

  627人已浏览

• 
  小产权住房转正难？

  183人已浏览

• 
  为什么小产权房转正那么难

  106人已浏览