夫妻共有房屋到底该怎么分割

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• 问夫妻共有房屋如何分割？
  

  1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：①对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。②三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。不管是对现金、存款还是房屋，只有认定属于夫妻共同财产的，那么在离婚的时候才能要求进行分割。

• 问夫妻共同财产到底如何分割
  

  夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。所谓规避法律的约定，是指该约定规避法定义务，侵害国家、集体利益和他人合法权益的。

• 问夫妻共同房屋车辆分割怎样分割
  

  汽车如果是婚姻存续期间购买的话，那就属于夫妻共有财产，如果真的要分割的话，那么应该将汽车折价以后，平等进行分割。不过，如果汽车是一方在结婚以前全额购买的话，这种情况下，其中一方就不能要求对汽车进行分割了。 婚姻法新的司法解释对汽车财产分割，没有变化，如果是婚姻存续期间购买就是夫妻共同财产，离婚应当分割。 《婚姻法》三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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