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6种情况买房也能退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证...
当事人已经支付房屋首付但是没有签订房屋买卖合同的,可以和开发商协商退房。根据《民法典》第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约...
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当事人已经支付房屋首付但是没有签订房屋买卖合同的,可以和开发商协商退房。根据《民法典》第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
首付没有签合同能否退房取决于情况。一是业主直接与开发商协商解除合同,开发商根据双方协商的内容退还首付。第二,如果协商不成,有法定理由申请退房,如延期交房、无产权证、开发人员证件不全、面积误差超过3%主体结构质量有问题,开发商擅自变更设计等。,业主可以向法院提起诉讼,要求退还首付。
交了首付没但是签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因,则可以要求退还定金,但是如果是自身原因,则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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