房产证是老人名字和老婆有关系吗-法师兄

原则上是这样的，办理房产证会根据购房合同上写的名字办理，建议您好好协商处理，

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你的案子非常复杂，而且需要提供给律师的重要信息你并未提到，比如拆迁政策和补偿标准，这是很关键的东西，知道了拆迁政策和补偿方案，律师才能详细解...

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房屋以产权登记为准,如该房产权登记户主为你婆婆,则你婆婆对该房拥有完全的房屋所有权利,包括处分权使用权等,即你婆婆有将该房收回的权利.你婆婆...

如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式： 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费： 0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

如果你是房子的所有人婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面都是你对房子的一种处分行为意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子你们夫妻共有这套房产如果房子是你婚前买的婚后妻子也没一起还房贷或是出钱房产证上面是你一个人的名字那房子就是你自己的如果房子是你婚后买的即使你妻子的名字没写在房产证上面她也是房子的共有人

该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.具体流程是:1.办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.2.如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.3.身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).4.在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.5.一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.交易费用：费用是按房产的成交价来定的.个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税1.交易手续费:6元*房平方数2.印花税:房管局评估价*0.1%3.土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.4.交易杂费:600元5.房契税=房产的成交价*1.5%6.中介费=房产的成交价*1.5-3%,这部分可以谈的.