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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可...
具体有以下这几种： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经...
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需要登记的不动产物权有： 1、自物权与他物权：自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。 2、动产物权与不动产物权：这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。 3、主物权与从物权：这是以物权是否具有独立性进行的分类。 4、所有权与限制物权：这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。 5、有限物权与无期限物权。 6、民法上的物权(普通物权)与特别法上的物权。 7、本权与占有。占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。 8、意定物权和法定物权：以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权，比如买卖转让。
不动产变更登记有以下这些情形： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的。
不动产变更登记有以下情形： 1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; 2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; 3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的; 4、同一权利人分割或者合并不动产的; 5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; 6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; 7、地役权的利用目的、方法等发生变化的; 8、共有性质发生变更的; 9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
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