二手房交了定金后卖家反悔了怎么办

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• 问买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办
  

  1.购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。 2.《民法典》第587条规定了定金罚则。所谓定金罚则，是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则既起到了担保合同履行的作用，在合同不能履行时，又具有违约赔偿的意义。

• 问二手房交了定金后悔了怎么办
  

  买二手房交了定金签了合同，后悔可以和对方协商解除。擅自解除合同属于违约行为的，应当承担违约责任。因不能达到合同目的的，无权要求退还定金。

• 问卖房交了定金反悔怎么办？
  

  1、看你合同如何约定了。如果只是定金的话，可能使用双倍定金的罚则。如果此处定金为预付款的意思则看合同是否约定了违约事项和违约金，那可能就是以违约金来赔钱。 2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 3、如果你已经与购买方签订了定金合同，但是又反悔不卖房的话，你就需要赔付双倍的定金给购买方，万一定金数额较大，双倍就会是一笔不小的数目。

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