一楼小院有房产证补偿和房屋一个价吗-法师兄

有所不同。首先，院落与建筑物之间的拆迁补偿存在差异。具体来说，房屋的拆迁补偿标准包括以下几个方面：拆迁补偿费用依据被拆迁房屋的结构以及其折旧状况进行分类，然后按照每平米的价格来计算；周转补偿费用则是根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费用，则需要根据当地的实际情况以及国家相关政策来进行确定。房屋补偿费用（即房屋重置费）主要用于补偿被拆迁房屋所有者所遭受的损失，同样也是依据被拆迁房屋的结构以及其折旧状况进行分类，然后按照每平米的价格来计算。至于周转补偿费用，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便，这部分费用也会根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。最后，奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准，都将由当地人民政府根据当地的实际情况以及国家相关法律政策来进行确定。具体的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁一楼小院一般算面积补偿，房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙...

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这个问题很好理解的，一级地段是一个很大的范围，有可能这个地段有5公里那么大一片，你家的处在最中心的位置，而，其他的处在这个地段的边缘，所以当...

一级地段是一个很大的范围，有可能这个地段有5公里那么大一片，你家的处在最中心的位置，而，其他的处在这个地段的边缘，所以当然有很大的价差。其次，你们可以要求用拆迁安置合同写明你们的安置房安置到你们现有房屋所在的街区和号段的；最后，由于商业价值一楼和二楼差别很大当然有价差。如果协商不好，可以起诉解决。

国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分； 1、规划中明示属于个人所有的小院根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。 2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。 3、归全体业主所有的小院如果规划中没有明确规定小院的归属，并且开发商在与业主签订合同的时候也没有明确约定小院的归属，那么小院就属于小区全体业主共有，开发商如果出售或者赠与小院属于无效，因为开发商是无权处分的。

根据地区不同小院的补偿也不一样，大多数是按照小院一半给补偿，也就是说你的院子是50㎡，给补偿时按照25㎡。最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。