没有房产证的房产可以买吗? 没有房产证的房子交易时注意事项有哪些?

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• 问没有房产证的房子可以交易吗
  

  要看双方的合同约定，双方协商，协商不成的起诉解决。如果开发商五证齐全，可先交订金，房开开据收据，签订意向协议书，上面有注明选定的房子信息及价格。签订好后一周内交齐首付款后签购房合同，房开开具发票。签完合同还会给你签一份备案申请表，那个期限只有一个月，因此房开只能在这期限内给你去备案。期房是没有资料证明房产有没有通过验收的，只能说明这一阶段为止的工程是合法合规的。

• 问没有房产证的房子可以交易吗？
  

  有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

• 问有房产证没有房产证的房子可以买吗?
  

  没有产权的房子可以买，国家不禁止没有房地产证明书的房子不能买卖，但买方不能取得房子的产权。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力，未登记的，不发生效力。买了没有房地产证明书的房子，没有房地产证明书就不能办理转让登记，所有权不转移。

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