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根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定,购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的...
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回...
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购房合同违约金比例:商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款,开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准,主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款,如果没有约定则双方可以协商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说,违约金的数额由双方当事人自行约定,在没有约定时,则适用本条之规定。
情与法往往很难两全。 不知道你们的购房合同是由谁来签字呢?再者,房贷合同如何签订? 当然最好是能协商你的名字,可以约定不同的比例,如你享有30%,她享有70%。我认为这样女方是可以接受的。这样就能视为你享有部分产权。 如果对方实在无法接受,你可以让你父母打款给女方,或者直接打款到开发商账户,这样银行的付款凭证对你也是一种保护,尽量杜绝现金交付。 我们是专业房地产建筑工程律师,希望我的答复能够帮助您,您也可以和我电话联系,或者到我的博客空间查阅有关法律资料。
商业贷款买房,购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,包括借款人、配偶和未成年子女,贷款首付比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。公积金贷款买房的,购买第一套住房、建筑面积在90平方米以下或者购买经济适用住房的家庭,包括借款人、配偶和未成年子女,首付比例不低于20%;购买第一套住房、建筑面积在90平方米以上的家庭,首付比例不低于30%;购买第二套住房的家庭,首付比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1、1倍执行。购房首付比例不固定,因地而异!具体可咨询当地住房和城乡建设委员会或当地住房公积金管理中心。
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