房屋土地税应该如何征收

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• 问房屋交易税应该如何征收
  

  现在只要你，就会牵涉到缴纳房屋交易税的问题。根据我国相关法律规定，房屋交易税怎么征收的呢？一起来了解一下。房屋交易税怎么征收： 1、,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、建税,营业税的7%。 5、费,营业税的3%。

• 问房屋遗产税应该如何征收
  

  目前，我国法律还未实施遗产税的征收。根据国家税务总局颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征： 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接或义务的抚养人或赡养人； 3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的人、继承人或者受遗赠人。

• 问房屋征收应该如何征收？
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。因此，被征收人主要通过市、县人民政府公布的公告了解房屋征收决定。而市、县级人民政府发布房屋征收决定公告有多种途径，前些年市、县级人民政府发布房屋征收决定公告，一般张贴于征收地的公共场所。近年来，随着新兴媒体和网络媒体的兴起，以及许多不在当地工作的人，许多市、县人民政府发布了房屋征收决定公告，不仅张贴在征收地的公共场所，还通过互联网、电视、广播和报纸广泛宣传。比如某市人民政府因旧城改造项目作出《房屋征收决定》，不仅在征收现场张贴房屋征收相关事宜公告，还通过互联网、报纸等媒体公布房屋征收决定公告。

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