农村宅基地政策的具体规定是什么-法师兄

宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。 2017年随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回！ 1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。 2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。 3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。 4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。 5、非法占据土地的宅基地非新划分宅基地或原有合法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且非法占据土地的宅基地肯定会被收回。 6、城市户口通过继承的宅基地城市户口对宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋却可继承。在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。 7、五保户遗留宅基地对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。 8、政府征地政府征用农村土地及宅基地进行修路、修建建筑或其他用途时，通过与农民进行协商赔偿后可对宅基地进行收回。根据2017年农村宅基地新政策，宅基地在以上8类情况下只是可能会被收回，并不是进行强制收回。宅基地是否进行收回，还需要从宅基地以往历史情况、目前现状等实际问题出发，最大程度确保农民的合法权益。以上是宅基地政策

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改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚...

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一、政策规定1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只...

近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值。

没有全国统一的规定，各省都出台了农村宅基地管理办法，可以参考当地的农村宅基地管理办法规定。

不符合批建要求的都不予批建，一般要求必须符合地方城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；不符合村庄规划和土地利用规划的；占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的；在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内建房的；其他不符合国家、省、市法律法规规定的。