什么是运营商品房包销

大家都在问查看更多

• 问商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗商品房现售应具备什么条件
  

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 你购买的是现房还是期房，如是期房，就应在预售许可证有效期内。如是现房就不存在这个问题。

• 问包销商售房是否要缴营业税
  

  在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”税目缴纳营业税。

• 问什么是商品的商品倾销
  

  商品倾销是指一国政府通过企业或设立专门机构或资本主义国家的大型企业以低于正常价格（通常为国内市场价格或生产成本价）在国外市场销售本国商品，以达到打击竞争对手、占领国外市场的目的。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  商品房是什么意思

  15,242人已观看

• 1'19
  什么是销售假冒注册商标的商品罪

  1,821人已观看

• 0'49
  什么叫限价房商品房

  3,382人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  844人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是商品房包销？

  214人已浏览

• 
  什么是商品房包销

  1,303人已浏览

• 
  商品房包销的法律条件是什么？

  155人已浏览

• 
  商品房包销要注意些什么

  195人已浏览