新建的有双证的房子是属于什么房子

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• 问什么样的房子属于违章建筑
  

  国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物； ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

• 问买的房子属于违建房怎么办
  

  可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。 房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

• 问房产证上有夫妻双方的名字, 房子属于谁
  

  第一、我要纠正你的说法，只要在房产证上出现的名字，都是法定房主，而不是什么法定人；第二、你们是夫妻吗？若是除了有明确约定之外，一方或双方收入均为夫妻共同财产，你的钱也好，他的钱也好，都是夫妻的财产；第三、夫妻关系存续期间，除了明确约定这个房产归你之外，没有约定都是夫妻共同财产，不分你我，也就是说这个房子你们两个明确约定，属于你个人财产，这样可以解决你的问题。

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