地震中房屋损毁该怎么办,有哪些规定-法师兄

根据相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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一、房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系，如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭。具体...

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如果地震后房屋损坏可以修复，可以向政府申请修复补变成危房，国家和地方政府将给予相应的救济。根据我国《自然灾害救助条例》第十九条的规定，自然灾...

地震房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款进行修缮，如果变成危房不能居住的，可以向国家和地方政府申请相应的救济，具体可以向地方政府进行咨询。根据《自然灾害救助条例》第十九条规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门，应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门，应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

1、如果是违章建筑或者未取得产权的建筑，则买卖合同无效。您的朋友可以向法院起诉，主张合同无效，返还购房款。 2、如果房屋是可以买卖的，则房屋因地震而灭失的风险，在买卖合同中是以交付时为风险转移时间节点的，如果认定为已交付给您朋友，则由您朋友自己承担，如果是认定为未交付给您朋友，则由原房主承担。 3、关于交付时间节点的认定，一是看合同中有无约定，如果没有约定，则根据法律规定。

如果地震后房屋损坏可以修复，可以向政府申请修复补变成危房，国家和地方政府将给予相应的救济。根据我国《自然灾害救助条例》第十九条的规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制定居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修复因灾损坏的居民住房，重点帮助恢复重建确有困难的家庭。住宅恢复重建应因地制宜，经济实用，确保住宅建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府、民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房和城乡建设部门应当为受灾人员重建或者修复因灾损坏的居民住房提供必要的技术支持。根据我国《自然灾害救助条例》第二十条之规定，居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区内公示；无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见及相关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政部门审批。综上所述，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。