婚前贷款买房婚后贷款一定要还吗

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• 问婚前一方贷款买房婚后还贷
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前贷款买房婚后一起还款
  

  不但房屋的首付部分归你爱人，而且整个房屋依法也归你爱人，除非有相反证据证明。公证也没用，公证只能证明首付款部分由你支付，万一离婚你只能要回一部分首付款，房子仍归产权人。签个协议吧，你爱人承认你对此房的购买共支付了多少钱，写在协议上，双方签字，把房屋的位置也写清楚。当然这个协议可以去公证。有了这个协议，万一离婚，即使要不回房子，但可以要回钱。

• 问婚前贷款买房子婚后要一起还吗
  

  首先要明确该房屋的所有权，该房屋是在婚前购买，你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系，取得了房产证，属于所有权的取得，而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系，不论婚前婚后均改变不了这两种关系，婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还，你与妻子之间也是债权债务关系，不存在房屋所有权的变更，如果离婚，对于婚后还贷部分，你可以对妻子作出补偿，但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的。

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