老房没产证就报不了吗

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• 问老家老宅没有房产证，不能公正，村里盖章是不是就可以了，
  

  开具房屋租赁发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

• 问有了房产证就不要购房合同了吗
  

  1、房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权； 2、购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋； 3、房屋在登记过户之前还属于出让方，出让方还可以就该房屋与其他人签订购房合同，在没有抵押登记的情况下，房子先过户到谁的名下，谁就取得房屋所有权； 4、房屋过户登记之后，取得房产证，受让人才取得房屋所有权，才能是该房屋唯一的所有权人，即使出让方在与其他人签订购房合同也不会影响你对房屋的所有权。

• 问杀人后不报警就私了就没事吗
  

  不能。杀人罪属于刑事起诉案件，由人民检察院代表国家起诉，受害人不得私下起诉。具体和解案件规定如下：刑事诉讼法第277起以下公诉案件，嫌疑人、被告真诚悔改，通过赔偿损失、道歉、自愿和解，双方可以和解：（1）由于民事纠纷，涉嫌刑法第四章、第五章，可以判处三年以下有期徒刑；（2）玩忽职守罪以外七年以下有期徒刑。犯罪嫌疑人、被告在五年内故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

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